Tras un amparo, frenan demolición de casa-club, hasta que el caso termine. Foto: Archivo
Jonathan Compton/Mural
Guadalajara, México (09 septiembre 2020).- Un triunfo legal más se anotaron los vecinos del Puerta de Hierro.
El Quinto Tribunal Colegiado en Materia Administrativa rebajó la garantía de 89 millones de pesos que se habían impuesto para continuar la defensa de las áreas verdes y recreativas del fraccionamiento contra un desarrollo inmobiliario.
Tras promover el recurso de queja 248/2020 por la resolución de primera instancia, los magistrados fijaron la fianza en 100 mil pesos por motivos ambientales y derechos a la vivienda digna y el desarrollo humano.
La asociación de condominios obtuvo además otra suspensión para que no se realice la demolición de su casa club o sufra alteración alguna, mientras no se resuelve el fondo de los juicios de Amparo presentados por irregularidades en las áreas de cesión que entregó Inmobiliaria Las Margaritas.
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«Hubo sensibilidad ante una causa justa y los derechos colectivos que están en juego contra la voracidad de los desarrolladores y así continuar con esta lucha (…); es el primer precedente de este tipo, un fraude aparente en las áreas de cesión que está afectando a mil 300 familias y desde luego creemos que está ocurriendo en otros desarrollos, por lo que invitamos a la ciudadanía a denunciar», expresó Lucía Sánchez Martínez, abogada de los colonos.
Originalmente el Juzgado Decimocuarto de Distrito en Materia Administrativa había exigido un monto equivalente al 12 por ciento del valor comercial del terreno que está en disputa, como posible pago de daños y perjuicios a la constructora.
Incluso, la empresa solicitó que la suma se elevara a 745 millones de pesos.
Los habitantes recurrieron a demandas de garantías tras descubrir que, en 1987, Inmobiliaria Las Margaritas cedió al Ayuntamiento de Zapopan un total de 17 hectáreas -obligadas por ley- que correspondían a arroyos y escurrimientos de jurisdicción federal.
Con ello, los dueños conservaron los títulos donde están las instalaciones de esparcimiento y en 2015 obtuvieron una sentencia del entonces Tribunal Administrativo del Estado (TAE) para edificar un proyecto de alta densidad.
Desde que cerraron las puertas de la casa club, el 1 de enero de 2019, los vecinos emprendieron una batalla para conservar el patrimonio común, como parte de los servicios y el equipamiento de las propiedades que adquirieron hace más de 30 años.
Se ha insistido en conocer la versión de la empresa, pero han rechazado dar declaraciones.
En disputa
– En 1987, Gobierno de Zapopan autoriza desarrollo Puerta de Hierro.
– Propietarios «ceden» 18 hectáreas cuadrados a la comuna, pero eran zonas de arroyos y escurrimientos, lo que incumple legislación urbana.
– El 1 de enero de 2019 cierran el club para levantar torres. Los vecinos protestan pues lo señalan como patrimonio común.
– Tras acciones legales, descubren que el área está a nombre de Constructora Las Margaritas SA de CV.
– Desde 2015, el Magistrado Armando García Estrada concedió cambio de uso de suelo de zonas verdes a densidad máxima y ordena al Ayuntamiento entregar licencias.
– En julio pasado, un juez de lo Civil conmina al Municipio a otorgar permisos.
– Los colonos obtienen serie de suspensiones de Amparo para frenar cualquier obra.