Maggie Urzúa/Mural

Guadalajara, México (10 agosto 2024) .-05:00 hrs

Predio donde se propone crear el Plan Parcial de Desarrollo Urbano «Dalton Park», en Zapopan, localizado sobre la Carretera Guadalajara-Tepic. Crédito: Grupo REFORMA.

Un nuevo Plan Parcial de Desarrollo Urbano se crearía en el Municipio de Zapopan. Estaría ubicado sobre Carretera a Tepic.

La solicitud salió de un particular, denominado LSD Mariana Vallarta SA de CV. Propone elaborar los lineamientos en materia de uso de suelo en un predio de 41 mil 473 metros cuadrados, denominado «Dalton Park» -mismo nombre que llevaría el nuevo distrito urbano-.

La empresa pretende cambiar el uso de suelo a urbano para industria ligera y de riesgo bajo.

Dicho terreno no fue contemplado en alguno de los distritos de los nuevos Planes Parciales de Desarrollo Urbano, aprobados en octubre en el Cabildo.

Su ubicación está en el kilómetro 15 de la vía Guadalajara-Tepic (Carretera a Nogales), en las inmediaciones del crucero Ameca-San Antonio Chico.

La Dirección de Medio Ambiente de Zapopan detalló en una opinión técnica que el predio es de tipo rústico, sin infraestructura para servicios básicos de agua, drenaje y alcantarillado.

Se le diagnosticó con baja aptitud territorial por su lejanía y con compatibilidad con uso de suelo industrial.

Sin embargo, la dependencia municipal subrayó que la empresa promovente, en su proyecto arquitectónico para un parque industrial, omitió incluir áreas verdes, vialidades y áreas de cesión.

Si pretende un cambio de suelo de rústico a urbano, y la creación del Plan Parcial, sería una obligación cumplir con las estipulaciones del Código Urbano sobre áreas comunes.

El próximo lunes está programada la votación en el Cabildo para iniciar con el proceso de elaboración.

Un terrenito

– 41,473 m2 es la extensión del predio denominado «Dalton Park».